Wynajęte mieszkanie
Wg definicji umieszczonej w zarządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku odnośnie warunków jakie powinny spełniać konstrukcje i ich usytuowanie czytamy, że mieszkaniem jest zespół pomieszczeń mieszkalnych i dodatkowych, mający odrębne wejście z wydzielonymi stałymi przegrodami budowlanymi, gwarantujący stabilny pobyt ludzi i prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego. Choć każdy pojmuje, że mieszkanie to nie tylko cztery ściany. Mieszkanie to schronienie, obszar do którego jesteśmy przywiązani, ciepło, bezpieczeństwo, azyl do którego wracamy po całym dniu roboty.
Dzisiaj jednak rynek ma mniejsze zapotrzebowanie na prywatne mieszkanie. Coraz częściej w wyszukiwarkach wpisujemy: mieszkania do wynajęcia Dąbrowa Górnicza czy inna okolica w której chcemy albo musimy chwilowo zamieszkać. Dlaczego wynajem? Bo nie zawsze chcemy zaciągać kredyty w celu posiadania mieszkanka w miejscu w którym spędzimy tylko pewien czas –np. studia, kontrakt z roboty. Wyjście to najczęściej wybierają właśnie studenci przebywający w innej miejscowości aniżeli uczelnia, pracownicy podejmujący robotę z dala od swojego rodzimego miasta, młode rodziny, które nie posiadają zdolności kredytowych, a pragną mieszkać z dala od teściów.
Posiadacze nieruchomości Dąbrowa Górnicza też coraz częściej zamiast sprzedaży postanawiają się na wynajem mieszkań. Jest to dla nich stały miesięczny przychód. Natomiast na samą sprzedaż zawsze jest czas. Napraw coraz częściej, po wcześniejszej negocjacji i upustach cenowych oczywiście, dokonują sami dzierżawiący mieszkańcy co odciąża właściciela parceli od dodatkowych kosztów utrzymania takiegoż mieszkanka. Posiadacze co prawda muszą płacić podatek od dochodów za wynajem. O ile do tej pory było to kwestią dyskusyjną, bo właściciel po podpisaniu umowy musiał co miesiąc odprowadzać podatek tak obecnie otrzymując dochody z wynajmu mieszkanka poza działalnością gospodarczą podatek dochodowy płacimy dopiero wtedy gdy faktycznie zdobędziemy przychód.
Wg obecnego prawa gdy przychód z wynajmu mieszkanka stanowi odmienne źródło utrzymania to obowiązek podatkowy powstaje dopiero wtedy gdy zdobędziemy należność. Co chroni właściciela i nawet jeżeli w umowie jest zaznaczone kiedy należność za wynajem mieszkanka będzie uiszczona a nie zostanie ona zapłacona to właściciel nie ma obowiązku prawnego płacić podatku. A wiec jeżeli właściciel przez rok nie otrzyma od wynajmującego żadnych pieniędzy nie płaci ani ryczałtu ani nie składa PIT-28 od najmu Az do końca stycznia kolejnego roku.